Tag: edificio

OBRAS: PARALIZACIÓN POR AFECTAR A ELEMENTOS COMUNES en edificio PROPIEDAD HORIZONTAL

OBRAS: PARALIZACIÓN POR AFECTAR A ELEMENTOS COMUNES en  edificio PROPIEDAD HORIZONTAL: Las obras, sin consentimiento de la Comunidad que efectúa una empresa que construye en nueva finca pero que afecta tal obra a zonas comunes, solo tienen una forma de paralizarse, utilizando el Interdicto de Retener o el Interdicto de Recobrar, incluso el Interdicto de Obra …

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OBRAS EN EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS – Ventanas, Pintura

APERTURA DE UNA VENTANA: El Despacho asesora que para la apertura de una ventana en muro de cerramiento de un edificio en Propiedad Horizontal, se necesita el consentimiento unánime de la Junta de Propietarios, a pesar que el edificio se construyó con anterioridad a la Ley de Propiedad Horizontal. PINTADO EN FACHADA DE LOCAL DE NEGOCIOS: …

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GOTERAS, HUMEDADES EN EDIFICIO EN COMUNIDAD PROPIETARIOS

HUMEDADES, GOTERAS: cuando las mismas procedan de filtraciones procedentes de la terraza que pertenece al vecino del ático, que además se niega a que se pase por su vivienda para examinar la terraza, la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ante el comportamiento prohibitivo adoptado por el vecino, que es contrario al contenido de la L.P.H. dado que todo …

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GAS: INSTALACIÓN EN EL EDIFICIO

GAS: INSTALACIÓN EN EL EDIFICIO: La instalación de gas-ciudad en la Comunidad de Propietarios, es un supuesto de los recogidos en nuestra vigente Ley de Propiedad Horizontal de nuevos suministros energéticos, cuya aprobación por la Junta requiere solamente del voto favorable de una tercera parte de los integrantes de la Comunidad de Propietarios que a su …

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Promotora deja espacio bajo la cubierta del edificio

ESPACIO BAJO CUBIERTA: La promotora del edificio en régimen de Propiedad Horizontal no puede ceder el uso de los bajo cubierta al propietario colindante al mismo, sin el consentimiento de la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta, al tener tal espacio bajo cubierta la naturaleza de elemento común, máxime si al tiempo …

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GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL

GASTOS COMUNES CUANDO LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN NO HAN TERMINADO: edificio en PROPIEDAD HORIZONTAL: La norma general es que salvo disposición contraria en los Estatutos, los gastos de mera conservación y mantenimiento, que va unido al disfrute de los elementos comunes, solo hay que pagarlas desde que la finca esté terminada, es decir, a partir de cuando se pueden usar …

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PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal

PATIO COMÚN: OBRAS: edificio en Propiedad Horizontal:Cuando se efectúa alguna modificación física, que supone un cambio o alteración del Título Constitutivo, sobre todo si existe un quórum de unanimidad, es conveniente que se rectifique en el Registro de la Propiedad, a fin que los terceros adquirentes no puedan mostrar su disconformidad. Por otro lado hay …

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HUMEDADES EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO: PROPIEDAD HORIZONTAL

HUMEDADES EN EL SUBSUELO DEL EDIFICIO: PROPIEDAD HORIZONTAL: Si esta situación es real y así debe constatarse mediante soporte documental probatorio, como informe técnico, no hay duda que la responsabilidad de subsanar y arreglar estos problemas que se ocasionan en pisos en planta baja, corresponden a la Comunidad, conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal, pues …

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OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES EDIFICIO

OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Si las obras en elementos privativos está marcada por el principio general de libertad de los propietarios, cuando se modifica ese soporte objetivo y se plantea la ejecución de obras sobre elementos comunes la regla viene dad por la prohibición absoluta que tienen los propietarios de realizar alteración alguna en dichos …

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PLACA PROFESIONAL: COLOCACIÓN EN EDIFICIO EN RÉGIMEN P.H.

PLACA PROFESIONAL: COLOCACIÓN EN EDIFICIO EN RÉGIMEN P.H.: Aunque no hay norma concreta al respecto, para colocar una placa de anuncio de un profesional como pudiera ser médico, no se necesita ningún permiso y menos todavía si el mismo se pone en el propio balcón o terraza; para su instalación en el portal sería conveniente que …

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