Tag: filtraciones

HUMEDADES, FILTRACIONES DE AGUA

HUMEDADES, GOTERAS: en el supuesto que el propietario de un local de negocios tenga goteras o filtraciones de agua procedente del techo que forma parte de un patio que pertenece a dos edificios y por tanto a dos Comunidades, para depurar responsabilidades a una u otra Comunidad es necesario informe técnico que verifique, bajo criterios de …

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FILTRACIONES DE AGUA Y DAÑO EN VIVIENDA

FILTRACIONES DE AGUA Y DAÑO EN VIVIENDA: El problema al ser de índole técnico debe resolverse en primer lugar por personal cualificado, arquitecto o aparejador. Es decir debe determinar si esas filtraciones de agua y daños es consecuencia de una mala situación de la fachada o de las falta de conservación privativa del propietario del …

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FILTRACIONES: INMUEBLE COLINDANTE

FILTRACIONES: INMUEBLE COLINDANTE: Ante el caso de producirse filtraciones de agua por un inmueble en Propiedad Horizontal, en otro edifcio    perteneciente a distinta Comunidad, el propietario afectado por las mismas, deberá dirigir su acción directamente contra el causante del daño; es decir, contra la Comunidad aneja, o en el caso de que también hayan sido provocados …

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HUMEDADES, Filtraciones de Agua en Terraza que es Cubierta o Ático

HUMEDADES, Filtraciones de Agua en Terraza que es Cubierta o Ático: La terraza que a su vez hace de cubierta de una parte del edificio constituye un elemento común de forma que corresponde a la Comunidad de Propietarios responder del estado y de las reparaciones de la misma así como de los daños que cause …

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HUMEDADES, FILTRACIONES

HUMEDADES, FILTRACIONES: La obligación de mantener en buen estado la instalación o conducción del agua sólo nace, conforme al art. 9.1.e L.P.H., a partir de la llave de paso a la vivienda. susceptible de ser manejada por el propietario o en su defecto, desde el contador; Antes de este punto ni hay obligación de mantener …

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FILTRACIONES DE AGUA, GOTERAS

FILTRACIONES DE AGUA, GOTERAS:  En el caso que el propietario de una vivienda o local de negocios, cuyo techo forma parte de un patio interior que además pertenece a dos Comunidades de Propietarios distintas, si surgen goteras provenientes de tal patio y no hay voluntad de solucionarlo por ninguna de las Comunidades, es necesario acreditar …

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FILTRACIONES DE AGUA, GOTERAS – LPH

FILTRACIONES DE AGUA, GOTERAS:  En el caso que el propietario de una vivienda o local de negocios, cuyo techo forma parte de un patio interior que además pertenece a dos Comunidades de Propietarios distintas, si surgen goteras provenientes de tal patio y no hay voluntad de solucionarlo por ninguna de las Comunidades, es necesario acreditar …

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HUMEDADES, FILTRACIONES PROCEDENTES DE TERRAZ-ÁTICO

HUMEDADES, FILTRACIONES PROCEDENTES DE TERRAZA-ÁTICO: Cuando un propietario en su propia vivienda padece humedades procedentes de la terraza-ático de otro vecino, es posible que se niegue  a que se acceda a su vivienda y terraza para determinar el origen de las humedades; en este caso, cabe por criterios de analogía aplicar lo que dispone la …

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HUMEDADES: RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA

HUMEDADES: RESPONSABILIDAD POR FILTRACIONES DE AGUA: La terraza es un elemento común, aunque habitualmente sea de utilización privativa, de ahí que en principio, la reparación de las filtraciones y responsabilidad de daños ocasionados en la vivienda del piso inferior corresponda a la Comunidad de Propietarios, salvo que el problema se haya producido por falta de …

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