PUERTA PRINCIPAL: MODIFICACIÓN: Las puertas de las viviendas no son elementos comunes pero si lo son en la parte exterior y por lo tanto ningún propietario puede modificar los materiales o el color, de forma tal que rompa claramente la estética, si ello supone una modificación estética del inmueble, conforme dispone nuestra Ley Propiedad Horizontal, de …
Etiqueta: modificacion
Feb 23
GASTOS EN LA COMUNIDAD: MODIFICACION
SISTEMA REPARTO DE GASTOS: MODIFICACIÓN: Modificar el sistema de reparto de gastos, pasando de coeficientes a partes iguales en algunas partidas, necesita del acuerdo UNÁNIME, y desde luego, la previa propuesta contenida en el Orden del Día, conforme L.P.H. Por lo tanto tomando esta posición por mayoría cuando se aprueba el Presupuesto modificando el sistema …
Feb 23
GASTOS MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO
GASTOS MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO: Los gastos deben ser repartidos conforme el coeficiente, a tenor del art. 9.5 L.P.H., pero también este precepto establece la posibilidad de que lo sea de otra manera, bien sea a través del Estatuto, porque así lo recoge, o bien por acuerdo de Junta de Propietarios, para lo que hace falta …
Feb 23
CUOTAS DE PARTICIPACION: MODIFICACION en Propiedad Horizontal
MODIFICACIÓN COEFICIENTES DE CUOTA DE COMUNIDAD: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División de Propiedad Horizontal; La Junta extraordinaria decide por unanimidad de …
Feb 23
CUOTA DE PARTICIPACION: MODIFICACION
GASTOS: MODIFICACIÓN SISTEMA DE REPARTO DE GASTOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL: Es posible que este cambio en el sistema de reparto pueda llevarse a cabo si así consta en el Orden del Día, aunque quizás si en el Presupuesto remitido a los propietarios ya constaba que en el reparto de los gastos de Portería se incluía a …
Feb 22
VENTANAS: MODIFICACIÓN EXTERIOR
VENTANAS: MODIFICACIÓN EXTERIOR: : Si la instalación de rejas en las ventanas comunitarias que dan al patio de luces y rellano de la escalera es para evitar los robos que se cometen por las mismas, entendemos que no cabe calificarla como mejora en los términos de nuestra Ley de Propiedad Horizontal, sino como una obra necesaria para …
Feb 22
SERVIDUMBRES, MODIFICACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL
SERVIDUMBRES, MODIFICACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL: La instalación por parte de la Comunidad de Propietarios, previo acuerdo en Junta, de una chimenea en una terraza de uso privativo, implica evidentemente la constitución de una servidumbre que una vez cumplidos los requisitos exigibles, el propietario afectado deberá soportar y que solo podrá ser modificada, haciéndolo a su costa …
Feb 22
CUOTA DE COMUNIDAD: MODIFICACIÓN, PASOS
CUOTA DE COMUNIDAD: MODIFICACIÓN, PASOS: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División de Propiedad Horizontal; La Junta extraordinaria decide por unanimidad de …