RECLAMACIÓN CONTRA PROPIETARIO MOROSO QUE NO COINCIDE CON EL PROPIETARIO QUE FIGURA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Cuando el propietario moroso no coincide con el titular registral, la demanda debe dirigirse contra ambos, porque la circunstancia de demandar también al titular registral obedece por cuestiones…
FACHADA: ARREGLO: Hay que distinguir entre lo que son muros generales, y aquel espacio entre los mismos que sirve de escaparate propio de cada local. En los primeros que es lo que debe considerarse como fachada común, nadie puede colocar carteles, ni llevar a cabo la…
ELEMENTOS COMUNES: OBRAS POR ANTERIOR PROPIETARIO: La Comunidad de Propietarios puede ir claramente contra el actual propietario, entre otras cosas porque de nada valdría accionar solo contra el anterior si luego es necesario entrar en la vivienda o local. La Jurisprudencia por ello sostiene que…
EFECTOS DE LA AFECCIÓN REAL AL PASAR LA VIVIENDA A NUEVO PROPIETARIO: A título general es el deudor el responsable del pago, y por ello es el propietario que lo era al momento de producirse la obligación de satisfacer el gasto comunitario. Ahora bien, de no…
NUEVO PROPIETARIO: DERRAMA Y PAGOS DE RECIBOS: La circunstancia que un propietario se oponga al acuerdo adoptado, no implica que no deba contribuir al pago de los gastos que deriven de dicho acuerdo; si la Comunidad de Propietarios por diversas razones no ha emitido la…
DEMANDA POR DEMOLER OBRA SIN PERMISO PREVIO DE SU PROPIETARIO: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA DE LOS DE … Dña … Procurador de los Tribunales, y de D. … con DNI/NIF: 748.271.35-Q, ydomicilio en c/ …, según designación “apud-acta” a realizar…
DEMANDA POR ACTO ILÍCITO COMETIDO POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONTRA UN PROPIETARIO: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA QUE POR TURNO CORRESPONDA DE LOS DE MALAGA Dña ...., Procurador de los Tribunales, y de D. ..., con DNI/NIF: ....., ydomicilio en c/ ...,Málaga, según…
TERRAZAS: CERRAMIENTO: En ocasiones, el propietario que hace la obra de cerramiento de su terraza sin contar con la autorización de la Junta de Propietarios, se apoya para evitar su demolición ulterior, en el argumento que ya existen otros cerramientos de terrazas previos, cuyos titulares…
AVERÍAS: ENTRADA EN VIVIENDA SIN PERMISO: La entrada en una vivienda o local sin permiso del ocupante, sea el propietario o el arrendatario, es absolutamente imposible, salvo autorización judicial, pues la inviolabilidad esta reconocida en la propia Constitución. Por tanto hay que acudir a los…
ATICO: OBRAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL: El nuevo propietario de vivienda está legitimado para exigir al dueño de vivienda sita en el ático a que derribe las obras ejecutadas, consistentes en cerramiento de la terraza para aprovecharse del espacio común, junto con otras alteraciones; para que…