VENTANA DE USO PRIVATIVO: REPARACIÓN: Conforme nuestro código civil, las terrazas como los balcones tienen la consideración de elementos comunes, por lo que salvo que el Título Constitutivo o Escritura Pública de división del edificio en Propiedad Horizontal disponga otra cosa, los balcones de la…
DESPRENDIMIENTO FACHADA Y BALCONES: La existencia de humedades en el interior de los balcones sitos en la fachada del edificio originado por el estado degradante o de deterioro de la propia fachada ha de ser subsanado por la propia de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS dado que…
OBRAS REPARACIÓN ELEMENTOS COMUNES: Las obras de reparación pueden venir exigidas por el desgaste natural de las cosas derivadas de su uso y el paso del tiempo, en cuyo caso se califican como reparaciones ordinarias, en cuanto que resultan fácilmente previsibles; o pueden venir exigidas por…
ASCENSOR: REPARACIÓN Y SUSTITUCIÓN: Uno de los supuestos sobre los que se ha levantado un gran debate gira entorno al encuadre de calificar como obra necesaria o no, la REPARACIÓN DEL ASCENSOR, incluso SU SUSTITUCIÓN, entendiendo como supuesto de sustitución, la instalación de sistemas de emergencia,…
FUGA DE AGUA: Para determinar el sujeto responsable de la oportuna reparación de daños y perjuicios ocasionados por la filtración de agua procedente de una tubería en mal estado o rotura de la misma, se estará a la calificación si la tubería es elemento privativo…
REPARACIÓN DE TERRAZAS Y CUBIERTAS: Nuestra Jurisprudencia sostiene de forma inexorable que la cubierta o tejado de un edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito del régimen de Propiedad Horizontal, y ello pese a que…
REPARACIÓN ELEMENTO PRIVATIVO. PUERTA DE ENTRADA: El debate descansa si cuando tiene lugar un robo en la vivienda de un comunero, que ha motivado que su puerta de entrada haya sufrido daños, tal reparación compete o no a la Comunidad de Propietarios, bajo el tratamiento que la…