Tag: reparacion

Reparación de ventanas – abogados especialistas COMUNIDAD PROPIETARIOS Madrid

VENTANA DE USO PRIVATIVO: REPARACIÓN: Conforme nuestro código civil, las terrazas como los balcones tienen la consideración de elementos comunes, por lo que salvo que el Título Constitutivo o Escritura Pública de división del edificio en Propiedad Horizontal disponga otra cosa, los balcones de la Comunidad tienen la naturaleza de ser elemento común, sin perjuicio …

Continue reading

FACHADA:DAÑOS SU REPARACION COMPETE A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

DESPRENDIMIENTO FACHADA Y BALCONES:  La existencia de humedades en el interior de los balcones sitos en la fachada del edificio originado por el estado degradante o de deterioro de la propia fachada ha de ser subsanado por la propia de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS dado que la conservación de los edificios en particular de la fachada …

Continue reading

OBRAS REPARACIÓN ELEMENTOS COMUNES

OBRAS REPARACIÓN ELEMENTOS COMUNES: Las obras de reparación pueden venir exigidas por el desgaste natural de las cosas derivadas de su uso y el paso del tiempo, en cuyo caso se califican como reparaciones ordinarias, en cuanto que resultan fácilmente previsibles; o pueden venir exigidas por acontecimientos imprevistos, tales como accidentes meteorológicos, o daños ocasionados por …

Continue reading

ASCENSOR: REPARACIÓN Y SUSTITUCIÓN

ASCENSOR: REPARACIÓN Y SUSTITUCIÓN: Uno de los supuestos sobre los que se ha levantado un gran debate gira entorno al encuadre de   calificar como obra necesaria o no,   la REPARACIÓN DEL ASCENSOR, incluso SU SUSTITUCIÓN, entendiendo como supuesto de sustitución, la instalación de sistemas de emergencia, la instalación de puertas interiores, la instalación de amortiguadores de …

Continue reading

FUGA DE AGUA – RESPONSABLE DE REPARACIÓN

FUGA DE AGUA: Para determinar el sujeto responsable de la oportuna reparación de daños y perjuicios ocasionados por la filtración de agua procedente de una tubería en mal estado o rotura de la misma, se estará a la calificación si la tubería es elemento privativo o común: la tubería solo merece la consideración de elemento …

Continue reading

REPARACIÓN DE TERRAZAS Y CUBIERTAS

REPARACIÓN DE TERRAZAS Y CUBIERTAS: Nuestra Jurisprudencia sostiene de forma inexorable que la cubierta o tejado de un edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito del régimen de Propiedad Horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio se …

Continue reading

REPARACIÓN ELEMENTO PRIVATIVO. PUERTA DE ENTRADA

REPARACIÓN ELEMENTO PRIVATIVO. PUERTA DE ENTRADA: El debate descansa si cuando tiene lugar un robo en la vivienda de un comunero, que ha motivado que su puerta de entrada haya sufrido daños, tal reparación compete o no a la Comunidad de Propietarios, bajo el tratamiento que la puerta de entrada tiene de elemento común; al respecto se …

Continue reading