TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: PROPIEDAD HORIZONTAL: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título…
TERRAZAS: PAVIMENTO O LOSADO: Todo de lo que dispone de forma unilateral el propietario y se encuentre dentro de los límites de su vivienda o local, es privado; y tal tratamiento hay que dar al pavimento de la terraza de uso exclusivo, o podría decirse…
BALCONES: REPARACIÓN BARANDILLAS en Propiedad Horizontal: En principio toda la parte exterior del edificio, incluida las barandillas de los balcones, es común, por lo que las reparaciones deben ser a cargo de la Comunidad, aunque con la obligación normal de cada propietario para el mantenimiento ordinario. La…
TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia la fachada, solada con pavimento…
TERRAZAS: CERRAMIENTO O SEPARACIÓN DE CADA UNA DE ELLAS: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título…
TERRAZAS: cuando una terraza situada en la última planta tenga la consideración de ELEMENTO COMUN pero su acceso solo pueda tener lugar por la vivienda de uno de los propietarios, que a la par habilita a éste a su exclusivo uso y disfrute, no confiere…
TEJADOS, CUBIERTAS, TERRAZAS: En el supuesto que una terraza, elemento común, cuyo uso y disfrute lo lleva a cabo uno solo de los comuneros porque solo se puede acceder a ella a través de su propiedad, se debate si los demás propietarios pueden disfrutar de…
TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia la fachada, solada con pavimento…
TERRAZAS: BARANDILLAS: Resaltar que las barandillas de hierro como los balcones o terrazas en general, estén en la primera o última planta, son elementos comunes, salvo se disponga otra cosa en la escritura de división del edificio en Propiedad Horizontal; por tanto las obras de…
TERRAZAS: en el supuesto de TERRAZAS en la planta baja donde en la actualidad no hay ninguna valla sobre el muro que divide aquellas, no existe impedimento alguno para su ejecución siempre que la TERRAZA tenga la consideración de ELEMENTO PRIVATIVO o de propiedad particular…