Tag: terrazas

TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: PROPIEDAD HORIZONTAL

TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: PROPIEDAD HORIZONTAL: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título Constitutivo o Escritura del Edificio en régimen de Propiedad Horizontal. …

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TERRAZAS: PAVIMENTO O LOSADO

TERRAZAS: PAVIMENTO O LOSADO: Todo de lo que dispone de forma unilateral el propietario y se encuentre dentro de los límites de su vivienda o local, es privado; y tal tratamiento hay que dar al pavimento de la terraza de uso exclusivo, o podría decirse del parquet del salón, o del gres de la cocina…. …

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BALCONES, TERRAZAS: Reparaciones

BALCONES: REPARACIÓN BARANDILLAS en Propiedad Horizontal: En principio toda la parte exterior del edificio, incluida las barandillas de los balcones, es común, por lo que las reparaciones deben ser a cargo de la Comunidad, aunque con la obligación normal de cada propietario para el mantenimiento ordinario. La Junta de Propietarios puede perfectamente, después de 20 años, acordar …

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CERRAMIENTO PARCIAL DE TERRAZAS – UNANIMIDAD

TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona  habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia la fachada, solada con pavimento de madera con agarre en la solería, y dividida por …

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TERRAZAS: CERRAMIENTO O SEPARACIÓN DE CADA UNA DE ELLAS

TERRAZAS: CERRAMIENTO O SEPARACIÓN DE CADA UNA DE ELLAS: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título Constitutivo. Teniendo en cuenta que se trata de un supuesto …

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TERRAZAS

TERRAZAS: cuando una terraza situada en la última planta tenga la consideración de ELEMENTO COMUN pero su acceso solo pueda tener lugar por la vivienda de uno de los propietarios, que a la par habilita a éste a su exclusivo uso y disfrute, no confiere a los demás propietarios solicitar a la Comunidad de Propietarios su …

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TEJADOS, CUBIERTAS, TERRAZAS

TEJADOS, CUBIERTAS, TERRAZAS: En el supuesto que una terraza, elemento común, cuyo uso y disfrute lo lleva a cabo uno solo de los comuneros porque solo se puede acceder a ella a través de su propiedad, se debate si los demás propietarios pueden disfrutar de la terraza: ante ésta situación, habitual en un edificio en …

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TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL

TERRAZAS CERRAMIENTO PARCIAL: En el supuesto de hecho de cerramiento parcial y con ello incorporación de la terraza a la zona  habitada de la vivienda, mediante la instalación de techo-panel sobre pérgola, por ejemplo, con frontal de carpintería metálica hacia la fachada, solada con pavimento de madera con agarre en la solería, y dividida por …

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TERRAZAS: BARANDILLAS

TERRAZAS: BARANDILLAS: Resaltar que las barandillas de hierro como los balcones o terrazas en general, estén en la primera o última planta, son elementos comunes, salvo se disponga otra cosa en la escritura de división del edificio en Propiedad Horizontal; por tanto las obras de reparación serán de cargo de la Comunidad de Propietarios; debe …

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TERRAZAS – PLANTA BAJA

TERRAZAS: en el supuesto de TERRAZAS en la planta baja donde en la actualidad no hay ninguna valla sobre el muro que divide aquellas, no existe impedimento alguno para su ejecución siempre que la TERRAZA tenga la consideración de ELEMENTO PRIVATIVO o de propiedad particular si bien previamente se debe dar cuenta de la obra …

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