TERRAZAS: ACUERDO DE SEPARACIÓN ENTRE FINCAS INDEPENDIENTES: El uso de los elementos comunes es algo que solo necesita del acuerdo de la mayoría de la Junta de Propietarios, salvo que afecte de forma especial a los derechos y obligaciones, es decir, al propio Título Constitutivo. Teniendo…
TERRAZAS, CUBIERTAS O TEJADOS: La Comunidad no tiene autoridad para cobrar al usuario de un elemento común, como es una terraza cuyo acceso solo es posible por su vivienda, una cantidad dineraria que revierta a la propia Comunidad, dado que constituye un caso de aprovechamiento…
CERRAMIENTO DE TERRAZAS Y OBRAS EN FACHADA: El Despacho asesora para el CERRAMIENTO DE TERRAZAS, someter a la decisión de la Junta de Propietarios la modalidad de cerramiento, porque la ausencia de aprobación por la Junta es causa de instar ante los Tribunales de Justicia la…
TERRAZAS CERRAMIENTOS: De forma reiterada se sostiene por nuestros Tribunales que las obras de cerramiento de terrazas constituye una alteración permanente de la estructura del edificio que como tal requiere de la previa aprobación de la Comunidad de Propietarios por unanimidad de los propietarios; además…
REPARACIÓN DE TERRAZAS Y CUBIERTAS: Nuestra Jurisprudencia sostiene de forma inexorable que la cubierta o tejado de un edificio no puede perder su naturaleza de elemento común debido a la función que cumple en el ámbito del régimen de Propiedad Horizontal, y ello pese a que…