VOTO DE PROPITARIO CON VARIAS VIVIENDAS: Para ciertos acuerdos se precisa la unanimidad, para otros la mayoría cualificada y para otros mayoría simple; si un propietario o comunero tiene varios pisos o locales, su voto solo contará como una unidad, aunque se sumen los distintos…
AIRE ACONDICIONADO: Si la instalación de aire acondicionado sirve únicamente para locales y oficinas, no pueden tener el mismo tratamiento que para el resto de las viviendas, de tal forma que los que están expresamente excluidos en los Estatutos, las viviendas, no están obligadas a participar…
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN SUS VIVIENDAS: todo propietario tiene una serie de obligaciones respecto de su elemento privativo, la vivienda, entre las que se encuentra respetar las instalaciones generales, haciendo un adecuado uso de las mismas y evitando en todo momento causar o que…
TELEFONILLOS EN VIVIENDAS SITOS EN PORTAL: PROPIEDAD HORIZONTAL: La regla general que hay que tener en cuenta es que todo aquello que se encuentre instalado en una zona común tiene la misma consideración, concretamente en el portal, como lo es el aparato interfono para llamadas…
COOPERATIVA DE VIVIENDAS Y CONVERSIÓN EN COMUNIDAD: La Comunidad existe desde que las viviendas y locales se entregaron a los adjudicatarios, siendo de aplicación plena, la Ley de Propiedad Horizontal, se haya o no constituido formalmente. Su finalidad es diferente, ya que debe hacerse cargo de los…
TRASFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA en Régimen de Comunidad de Propietarios: La transformación necesita de la unanimidad de los propietarios pues significa una modificación del Título, siendo conveniente que, además, se proceda a la oportuna inscripción en el Registro de la Propiedad a fin que tenga…
HUMOS: DETECCIÓN EN VIVIENDAS. ACTIVIDAD MOLESTA: Ante el supuesto de detección de humos por algún propietario, no hay más remedio que acudir al correspondiente informe pericial para dilucidar si la responsabilidad es de la Comunidad de Propietarios o de alguno de los propietarios. La contratación de…
TELEFONILLOS EN VIVIENDAS SITOS EN PORTAL: La regla general que hay que tener en cuenta es que todo aquello que se encuentre instalado en una zona común tiene la misma consideración, concretamente en el portal, como lo es el aparato interfono para llamadas y aperturas…
UNIÓN DE DOS VIVIENDAS: Solamente es posible si la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta de Propietarios, lo aprueba por unanimidad, conforme dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, por lo menos si se quiere que tal acto jurídico tenga transcendencia…