LOCAL NEGOCIOS, OBRAS: La Comunidad de Propietarios no está obligada a permitir las obras que necesita un local comercial para hacer funcionar un determinado negocio, por el hecho que las exija la autoridad administrativa para la concesión de una licencia municipal, pues sino reúne los…
ASCENSOR: EXONERACION LOCAL COMERCIAL: Comunidad de Propietarios: A título preliminar reseñar que cualquier cláusula de exoneración tiene un carácter restrictivo, pues es una excepción a la regla general, por lo que cuando se exonera a un local de los gastos de conservación del ascensor, eso…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE JUNTA: COMUNIDAD PROPIETARIOS MADRID: requisitos admisión del ejercicio para impugnar: para el ejercicio de impugnar los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios, hay que distinguir entre Acuerdos cuya ilegalidad viene determinada por la infracción de alguno de los preceptos de la L.P.H. o…
TERRAZA: ROTURA TUBERÍA: régimen de Comunidad de Propietarios: Es claro y evidente que las tuberías son elementos comunes o privados, siempre que estén fuera o dentro del espacio concreto del piso o local, como establece la vigente L.P.H., considerando que si la rotura ha tenido…
TERRAZA, INSTALACIÓN LETRERO LUMINOSO: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Conforme la vigente L.P.H., la decisión de permitir la instalación en la cubierta del edificio de un letrero luminoso de publicidad, necesita de la unanimidad, pero lo cierto es que si hay un solo disidente, éste puede impedir…
OBRAS EN VIVIENDA EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: SERVIDUMBRES: Uno de los supuestos típicos es el de instalación de ascensor para lo cual se hace necesario, según Informe Arquitecto, la ocupación de todo o casi todo el espacio que constituye el trastero, propiedad de un comunero;…
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA,QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS...... Dña.... Procurador de los Tribunales, y de D. ... mayor de edad, con DNI./NIF: ... y con domicilio en .... según acredito con la escritura de poder que se adjunta para su unión a autos con devolución del…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: PROPIEDAD HORIZONTAL Málaga y Madrid: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal: obras propiamente de…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden: obras propiamente de conservación, destinadas a mantener el edificio en perfecto estado…
ROTULO ANUNCIANTE: PERMISO COMUNIDAD de PROPIETARIOS: Si bien es verdad que los locales han de tener capacidad de hacer ciertas modificaciones en la zona propia de fachada para llamar la atención al público, no gozan de capacidad alguna para utilizar zonas comunes o generales a…