CONTRATO DE COMPRAVENTA: RESOLUCIÓN CONTRATO, PREVIO REQUERIMIENTO: En la compraventa de bienes inmuebles, en el supuesto que una de las partes no cumpla con su obligación, como es el caso del comprador en relación al pago del precio en la forma estipulada, la parte cumplidora, vendedor, no puede sin más proceder a resolver el contrato cuando …
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Feb 23
CONTRATO COMPRA VENTA EL CONTRATO COMPRAVENTA CONTRATO DE ARRAS DERECHO CIVIL CONTRATO OBRA OBLIGACIONES Y CONTRATOS Buscar REPARACIONES NECESARIAS EN COMUNIDAD PROPIETARIOS
REPARACIONES NECESARIAS: En el caso donde solo hay tres propietarios y dos de ellos se niegan a constituir formalmente la Comunidad de Propietarios, ni tampoco llevan a cabo las reparaciones necesarias en el inmueble, solo se puede resolver el problema por el tercer comunero exigiendo el cumplimiento de las obligaciones vía judicial, pues si bien …
Feb 23
INCUMPLIMIENTO CONTRATO POR DESISTIMIENTO, abogados especialistas contratos
INCUMPLIMIENTO CONTRATO: Celebrado un contrato y estando este vigente, durante el mismo, si una de las partes decide poner fin a la relación contractual, ante esta interrupción unilateral, la otra parte está legitimada para reclamar las cantidades derivadas de los gastos justificados consecuencia del contrato, o de los compromisos adquiridos fruto del contrato, como son …
Feb 23
DEMANDA CONTRATO COMPRAVENTA: Abogados Especialistas
DEMANDA CONTRATO COMPRAVENTA: Abogados Especialistas: Declarada Judicialmente la nulidad de la compraventa por falta de objeto, la parte demandada-vendedora debe restituir el precio recibido con los oportunos intereses, sin que proceda el pago del valor actualizado de la finca; Con arreglo al artículo 1303 Código Civil, declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben …
Feb 23
VICIOS OCULTOS: desistimiento unilateral del contrato por el propietario
VICIOS OCULTOS: desistimiento unilateral del contrato por el propietario: habiéndose celebrado un contrato de ejecución de obra, el propietario a la vista de la falta de calidad de las obras desarrolladas, desiste unilateralmente del contrato, iniciando un Procedimiento Judicial de Reclamación de daños y perjuicios por el incumplimiento defectuoso de las obligaciones asumidas por el contratista: …
Feb 23
abogados ESPECIALISTAS CONTRATOS: LEGISLACIÓN extinción contrato
abogados ESPECIALISTAS CONTRATOS: LEGISLACIÓN extinción contrato: El Art. 3 Ley 57/1968 reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, establece la siguiente facultad que asiste al comprador, en el supuesto de no verificarse la entrega de la vivienda y plaza de garaje en plazo: el adquirente “podrá optar entre …
Feb 23
CONTRATO MANDATO
CONTRATO MANDATO: jurídicamente se produce uso incorrecto del mandato en el supuesto de extralimitación en el ejercicio del mismo, conforme el artículo 1714 Código Civil, pues las facultades concedidas a los mandatarios para realizar negocios jurídicos por cuenta del mandante tienen su origen en la conforme declaración de voluntad que proviene del mismo, a la …
Feb 23
CONTRATO COMPRAVENTA
CONTRATO COMPRAVENTA: Declarada Judicialmente la nulidad de la compraventa por falta de objeto, la parte demandada-vendedora debe restituir el precio recibido con los oportunos intereses, sin que proceda el pago del valor actualizado de la finca; Con arreglo al artículo 1303 Código Civil, declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las …
Feb 22
LEGISLACIÓN CONTRATO DE OBRA – Compra Vivienda sobre Plano
LEGISLACIÓN CONTRATO DE OBRA: LEGISLACIÓN Compra Vivienda sobre Plano: Garantías: Aval Bancario o Contrato Seguro: LEY 57/1968, DE 27 JULIO, Sobre Percepción DE Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas. RD 515/1989, DE 21 ABRIL, Sobre Protección de los Consumidores en cuanto a la Información a Suministrar en la Compraventa y Arrendamiento …
Feb 22
JURISPRUDENCIA Contrato Vivienda sobre Plano: Opinión Doctrinal
JURISPRUDENCIA Contrato Vivienda sobre Plano: Opinión Doctrinal: Ante las cantidades dinerarias que ordinariamente operan en los contratos de ejecución de obra, unido a las actuaciones que desempeñan los profesionales del sector de la construcción, la posición del comprador/permutante, entendido como persona física, se han visto contemplada como una situación de desequilibrio, generalmente generada por su ausencia de conocimientos …
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