FACHADA DE LOCAL: LEY PROPIEDAD HORIZONTAL: Para determinar la responsabilidad del arreglo hay que distinguir entre lo que son los muros generales y aquel espacio entre los mismos que sirve de escaparate propio de cada local. En esos muros, que es lo que debe considerarse…
ACUERDO SOBRE CIERTA ACTIVIDAD EN LOCAL DE NEGOCIOS: Salvo que el Título Constitutivo contenga una prohibición, en los locales se puede llevar a cabo cualquier tipo de actividad, naturalmente siempre y cuando obtenga las oportunas licencias administrativas, por lo que ni siquiera necesitan del acuerdo…
LOCAL DE NEGOCIOS: Cuando el propietario deja abandonado el local, y da lugar a la ocupación por vagabundos, ocasionando problemas y perjuicios a la Comunidad de Propietarios, la acción prevista por la Ley Propiedad Horizontal es la de proceder contra su propietario exigiéndole su obligación…
DEFECTOS EN PARED EXTERIOR DE LOCAL: Conforme Ley Propiedad Horizontal, la propiedad individual alcanza solamente la superficie interna, es decir, las propias paredes, el suelo,… pero a partir de ahí, incluso la cámara de aire son elementos comunes, salvo excepcionalmente no figure así en el Título…
LOCAL DE NEGOCIOS: DIVISIÓN: Conforme vigente Ley de Propiedad Horizontal hay que distinguir entre lo que es una división material o jurídica del local. Debe precisarse que lo mismo se aplicaría para la operación de segregación. Si la división del local es material no interviene…
FACHADA: ARREGLO: Hay que distinguir entre lo que son muros generales, y aquel espacio entre los mismos que sirve de escaparate propio de cada local. En los primeros que es lo que debe considerarse como fachada común, nadie puede colocar carteles, ni llevar a cabo la…
CUBIERTA O TEJADO DE LOCAL: ELEMENTO PRIVATIVO O COMÚN: Si un Local de Negocios situado en la planta baja está excluido de la Comunidad en la propia Escritura de División de Propiedad Horizontal, el debate carece de interés, porque solo podrá ser común aquello que…
LOCAL NEGOCIOS, OBRAS: La Comunidad de Propietarios no está obligada a permitir las obras que necesita un local comercial para hacer funcionar un determinado negocio, por el hecho que las exija la autoridad administrativa para la concesión de una licencia municipal, pues sino reúne los…
ASCENSOR: EXONERACION LOCAL COMERCIAL: Comunidad de Propietarios: A título preliminar reseñar que cualquier cláusula de exoneración tiene un carácter restrictivo, pues es una excepción a la regla general, por lo que cuando se exonera a un local de los gastos de conservación del ascensor, eso…
LOCAL NEGOCIOS: INDEMNIZACION POR OBRAS: COMUNIDAD PROPIETARIOS: No hay ningún precepto en la Ley Propiedad Horizontal, que obligue a indemnizar a los locales que tengan alguna dificultad por la realización de obras comunes, de hecho nunca se ha planteado esta exigencia de indemnización, pues en…