DAÑOS en PROPIEDAD HORIZONTAL: RESPONSABILIDAD POR ROTURA DE TUBERIA DE AGUA: En principio la responsabilidad será del Ayuntamiento si la rotura se ha producido en la vía pública, fuera de los límites de propiedad del edificio, donde no tiene capacidad de revisión ni de conservación;…
MODIFICACIÓN COEFICIENTES DE CUOTA DE COMUNIDAD: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División…
CUOTA DE PARTICIPACIÓN DE LAS VIVIENDAS: Hay que resaltar que los coeficientes de cada vivienda no se determinan solo atendiendo a la superficie útil, sino también atendiendo a otros aspectos como su emplazamiento exterior o interior, el uso se presuma va a efectuarse sobre los elementos…
CUBIERTAS, TEJADOS DETERIORADOS, HUMEDADES: El despacho asienta su desarrollo profesional en la atención y dedicación orientada a las necesidades de sus clientes, garantizando la mejor defensa de sus intereses, desempeñando un asesoramiento jurídico en el área del derecho de PROPIEDAD HORIZONTAL, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS; sobre…
NUEVO CONTADOR DE AGUA: INSTALACIÓN: Si el propietario anterior solo instaló un contador conjunto para sus dos viviendas y ahora vende una de ellas, es evidente que se necesita instalar otro individual y conforme a las características del inmueble no es posible, siendo la solución…
CONSTITUCION DE COMUNIDAD EN POLIGONO INDUSTRIAL: Este tipo de Comunidades no están recogidas en la vigente Ley Propiedad Horizontal, aunque las normas de la misma se pueden aplicar con carácter supletorio. Lo que corresponde son las reglas de la Comunidad de Bienes del Código…
TERRAZAS: CERRAMIENTO: En ocasiones, el propietario que hace la obra de cerramiento de su terraza sin contar con la autorización de la Junta de Propietarios, se apoya para evitar su demolición ulterior, en el argumento que ya existen otros cerramientos de terrazas previos, cuyos titulares…
BUHARDILLAS: para que el propietario de una vivienda sita en el último piso y que por su ubicación desee abrir en la BUHARDILLA un lucero y una entrada de ventilación necesita autorización de la Comunidad de Propietarios por unanimidad al tratarse el tejado de elemento…
BAÑO: ROTURA, RESPONSABILIDAD en PROPIEDAD HORIZONTAL: Si el problema de instalación de un baño en un local suponer perjuicios para la finca, habrá que exigir la colocación técnica adecuada, y llegado el caso de obturación responder de su actuación como indemnizar los daños causados. Conforme a lo expresado,…
INSTALACIONES EN AZOTEA: al ser la azotea elemento común ningún propietario puede proceder a la colocación de ANTENA o PARABÓLICA sin previo consentimiento de la Comunidad de Propietarios, independientemente quien sea el denunciante, bien puede serlo un propietario o un arrendatario, dado que el sujeto que…