TITULO CONSTITUTIVO-ESTATUTOS: CONTRADICCIÓN: Normalmente los Estatutos desarrollan el contenido del Título Constitutivo, formando parte integrante del mismo. Por tanto parece lógico que cualquier pequeña contradicción debe resolverse a favor de la norma contenida en los Estatutos. En el supuesto que no exista acuerdo entre los…
ELEMENTOS COMUNES: OBRAS URGENTES: Aunque el régimen de Propiedad Horizontal no se haya constituido formalmente, la Comunidad existe desde que se dan las circunstancias de los artículos 392 y 396 Código civil. En el caso de haberse producido un daño en un elemento común, el…
AIRE ACONDICIONADO: Si la instalación de aire acondicionado sirve únicamente para locales y oficinas, no pueden tener el mismo tratamiento que para el resto de las viviendas, de tal forma que los que están expresamente excluidos en los Estatutos, las viviendas, no están obligadas a participar…
TERRAZA: ROTURA TUBERÍA: régimen de Comunidad de Propietarios: Es claro y evidente que las tuberías son elementos comunes o privados, siempre que estén fuera o dentro del espacio concreto del piso o local, como establece la vigente L.P.H., considerando que si la rotura ha tenido…
PLACA PROFESIONAL: COLOCACIÓN EN EDIFICIO EN RÉGIMEN P.H.: Aunque no hay norma concreta al respecto, para colocar una placa de anuncio de un profesional como pudiera ser médico, no se necesita ningún permiso y menos todavía si el mismo se pone en el propio balcón o…
CUBIERTAS, TEJADOS DETERIORADOS, HUMEDADES: El despacho asienta su desarrollo profesional en la atención y dedicación orientada a las necesidades de sus clientes, garantizando la mejor defensa de sus intereses, desempeñando un asesoramiento jurídico en el área del derecho de PROPIEDAD HORIZONTAL, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS; sobre…
LIQUIDACIÓN DE DEUDAS POR VENTA DE VIVIENDA: Cada vez que una persona vende, no hay que hacer liquidación individual y quedar a cero, las cosas siguen igual en todos los casos, es decir, el piso o el local, es la deudora o acreedora a todos los…
PATIO UNIDO A VIVIENDA BAJA: CALIFICACIÓN en régimen PROPIEDAD HORIZONTAL: La interpretación de la descripción general y particular del piso en la escritura pública de división horizontal es bastante confusa, aunque en principio, por lo menos a nuestro juicio, cabe deducir que el patio es un elemento…
ADJUDICACIÓN PISO Y CONSTITUCIÓN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Para que proceda con éxito la adjudicación de la vivienda, ocupada por la interesada es necesario acudir a la vía judicial para alcanzar con eficacia la inscripción en el Registro de la Propiedad. Si el resto de las viviendas pertenecen…
AZOTEA DE EDIFICIO EN RÉGIMEN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la co-propiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario puede hacer uso de dichos elementos, eso sí siempre que la…