MOROSIDAD: PLAZO PARA EJERCITAR ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR CUOTAS IMPAGADAS: La L.P.H. no regula de forma específica el plazo para poder reclamar las cuotas impagadas: Con arreglo a la doctrina jurisprudencial el plazo de prescripción aplicable para poder reclamar las cuotas de participación es con carácter general…
ASCENSOR: PERJUICIO MINUSVÁLIDO: En el caso de colocación de nuevas puertas de seguridad en el ascensor, la Comunidad tiene el deber de cumplir la normativa de industria, y si como consecuencia de ello, quedasen perjudicado alguno de los propietarios, por su situación de minusválido, por…
LOCAL DE NEGOCIOS: FACHADA: Un local dentro de lo que es la superficie de su propiedad, incluida la fachada, puede perfectamente abrir las puertas, escaparates, pintar… pues todo ello va en relación con la finalidad de cualquier local que es la explotación del mismo y…
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN LOS ELEMENTOS COMUNES: La primera obligación que se impone a todo propietario para con los elementos comunes es el de respeto, debiendo hacer un uso adecuado de los mismos, de forma además que no impida el ejercicio que tienen los demás…
AZOTEA DE EDIFICIO EN RÉGIMEN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la co-propiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario puede hacer uso de dichos elementos, eso sí siempre que la…
OBRAS EN VIVIENDA EN RÉGIMEN COMUNIDAD PROPIETARIOS: Es cierto que el art. 9.1.c L.P.H., dispone que todo propietario vendrá obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles….de forma que el debate…
IMPUGNACIÓN ACUERDOS DE LA JUNTA: ¿Que se le exige al comunero ausente para que pueda impugnar? ¿Puede Impugnar el Arrendatario de la vivienda?: Se le exige, además, de la expresa oposición al acuerdo, que se encuentre al corriente del pago de las deudas sociales vencidas y…
HUMEDADES: Como ha dispuesto nuestra Jurisprudencia aunque es cierto que se desconoce el origen de las aguas que se filtran hasta dicho local, también lo es que ésta situación fáctica no tiene por qué soportarla o corregirla exclusivamente el actor; el art. 10.1 L.P.H, hace referencia…
ELEMENTOS PRIVATIVOS: ALTERACIONES POR EL PROPIETARIO: En cuanto a las facultades de disposición material sobre elementos privativos, el art. 7 L.P.H. consagra la libertad de los titulares para modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios del piso o local y anejos, modificando su distribución interior,…
FUGA DE AGUA EN EL TEJADO CON INFILTRACIÓN EN VIVIENDA DE UN PROPIETARIO: El Despacho de Abogados ANCE, Angel Centeno & Asociados, alcanza sentencia favorable a favor de su cliente, propietario de vivienda que padeció la filtración de agua de la cubierta, al constituir un defecto…