OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Una de las picarescas que arguyen ciertos propietarios cuando llevan a cabo alteración de elemento común en interés de su elemento privativo o vivienda, es alegar, Actuación de Mala Fe de la Comunidad de Propietarios en lugar de argumentar existencia de consentimiento tácito…
DEMANDA POR OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES REALIZADAS POR UN PROPIETARIO POR SU CUENTA: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA, QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS MADRID Dña. ... Procurador de los Tribunales, y de D. ...mayor de edad, con DNI./NIF: 822.087.4-F, y con domicilio…
CONSULTAS SOBRE COMUNIDADES: OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Ante la circunstancia que el Título Constitutivo o también llamada Escritura Pública de División del Edificio en Propiedad Horizontal atribuya a un propietario el uso exclusivo de un patio trastero, con facultad de cubrirlo o cerrarlo, no significa…
ELEMENTOS COMUNES: CERRAMIENTOS: Toda obra que se lleve a cabo en un elemento común de un edificio en Propiedad Horizontal, alterando la fachada o la estructura del edificio, precisa de acuerdo por unanimidad de la Junta de Propietarios; pero hay que tener en cuenta, como dispone…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: De acuerdo a la práctica de los Tribunales, mediante su instrumento de actuación, las resoluciones judiciales, entre las que se encuentran las sentencias, se considera alteración de elemento común las siguientes obras que lleve a cabo un propietario de un edificio…
BAR EN ZONA COMÚN, RESPONSABILIDAD: Aunque conforme la L.P.H., quien responde de cualquier infracción es el propietario, en los supuestos de un local que se encuentra arrendado, y es el arrendatario quien ocupa indebidamente parte de las zonas comunes, en este caso mediante la colocación de sillas…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: La realización de obras que afectan a elementos comunes en edificio sometido a Propiedad Horizontal precisan del consentimiento UNÁNIME de todos los copropietarios, como así han dispuesto distintas sentencias del Tribunal Supremo; sin embargo en el supuesto de obras en LOCALES…
ELEMENTOS COMUNES: Fachadas, Balcones, Muros: La fachada de un edificio es un elemento común en un doble plano: es el cerramiento frontal del edificio y expresa la configuración del mismo; Dada la exposición de la fachada a las inclemencias del tiempo, en principio requiere de…
RECLAMACIÓN DE GASTOS COMUNES AL PROPIETARIO REGISTRAL Y APARENTE: Quien está obligado al pago de los gastos comunes conforme la normativa de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, es el propietario, pero a veces ocurre que no es fácil saber quien es el titular a quien…
DEUDAS COMUNES, RESPONSABILIDAD: Es cierto que los elementos comunes no pueden ser embargados, por sí mismos, solo junto con la cuota de cada propietario, lo que supone que cuando se reclama a una Comunidad y ésta no cumple el compromiso global, el acreedor, cuando obtiene…