OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: PROPIEDAD HORIZONTAL: La persecución de obras inconsentidas que alteran elementos comunes no sólo es un derecho de la Comunidad sino que se convierte en un deber cuando dichas alteraciones puedan perjudicar a tercero, siendo la Comunidad responsable frente a tercero, en…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Obligaciones de la Comunidad: Entre las obligaciones que tiene la Comunidad de Propietarios está la adecuada conservación del edificio, por lo que dentro de este deber general se comprenden: obras propiamente de conservación, destinadas a mantener el edificio en perfecto estado…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: PROPIEDAD HORIZONTAL: Consentimiento Tácito: ampliación elemento privativo: Los Tribunales en materia del consentimiento tácito son severos, y este rigor llega al extremo en los casos en los que la actuación del particular lleve consigo un acto de apropiación de parte de…
OBRAS ELEMENTOS COMUNES: Obras Urgentes: PROPIEDAD HORIZONTAL: La cuestión que se debate en éste tipo de obras descansa en el comportamiento que debe seguirse frente a obras o reparaciones que requieran de actuación urgente, esto es, aquellas que se encaminan a evitar un daño inminente…
ELEMENTOS COMUNES: AUTORIZACIÓN SOLO POR EL PRESIDENTE: Es nulo el permiso dado por el Presidente a un propietario, ya verbal o por escrito, para unir dos fincas independientes, rompiendo el muro de separación. Caben dos soluciones: una esperar a que se celebre la Junta de Propietarios que…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Partiendo de la regla general que para obras en elementos comunes se precisa de la intervención de la Comunidad de Propietarios a través de su órgano soberano, la Junta de Propietarios, una cuestión de interés descansa en determinar el tiempo en que…
OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Una de las picarescas que arguyen ciertos propietarios cuando llevan a cabo alteración de elemento común en interés de su elemento privativo o vivienda, es alegar, Actuación de Mala Fe de la Comunidad de Propietarios en lugar de argumentar existencia de consentimiento tácito…
DEMANDA POR OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES REALIZADAS POR UN PROPIETARIO POR SU CUENTA: AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA, QUE POR TURNO CORRESPONDA, DE LOS MADRID Dña. ... Procurador de los Tribunales, y de D. ...mayor de edad, con DNI./NIF: 822.087.4-F, y con domicilio…
CONSULTAS SOBRE COMUNIDADES: OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES: Ante la circunstancia que el Título Constitutivo o también llamada Escritura Pública de División del Edificio en Propiedad Horizontal atribuya a un propietario el uso exclusivo de un patio trastero, con facultad de cubrirlo o cerrarlo, no significa…
ELEMENTOS COMUNES: CERRAMIENTOS: Toda obra que se lleve a cabo en un elemento común de un edificio en Propiedad Horizontal, alterando la fachada o la estructura del edificio, precisa de acuerdo por unanimidad de la Junta de Propietarios; pero hay que tener en cuenta, como dispone…