AZOTEA DE EDIFICIO EN RÉGIMEN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la co-propiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario puede hacer uso de dichos elementos, eso sí siempre que la…
OBRAS EN VIVIENDA EN RÉGIMEN COMUNIDAD PROPIETARIOS: Es cierto que el art. 9.1.c L.P.H., dispone que todo propietario vendrá obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles….de forma que el debate…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: CAPACIDAD O NO CAPACIDAD PARA COMPRAR TERRENO: La Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica y por ello la posibilidad de comprar terreno para dotar de acceso a camiones a locales de negocios está legalmente vedada, por tanto serán los locales como personas físicas…
ADMINISTRADOR DE FINCA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: El cargo de Administrador confiere a éste el deber de llevar las cuentas como de guardar la documentación, poniéndola a disposición de los comuneros cuando lo soliciten, dado que conforme dispone la Ley de Propiedad Horizontal compete al…
OBRAS EN VIVIENDA EN INTERÉS DE LA COMUNIDAD: La servidumbre que se tenga que establecer para el interés de la Comunidad en una parte de vivienda o elemento privativo nunca puede suponer un caso de privación o expropiación o de inutilización permanente de una parte importante de la…
SERVIDUMBRES: OBRAS EN VIVIENDA PARA EL INTERÉS DE LA COMUNIDAD: La servidumbre que se tenga que establecer para el interés de la Comunidad en una parte de vivienda o elemento privativo nunca puede suponer un caso de privación o expropiación o de inutilización permanente de una parte…
CUOTA DE COMUNIDAD: MODIFICACIÓN, PASOS: La Comunidad de Propietarios en Junta Extraordinaria, reconoce que desde su constitución se han venido aplicando unos coeficientes para gastos distintos de los que realmente corresponden a cada comunero-propietario y que aparecen reflejados en el Título Constitutivo o Escritura de División…
HUMEDADES EN COMUNIDAD PROPIETARIOS: CAMBIO COMPLETO DE AZULEJOS: Es habitual el problema que cuando hay una avería en una habitación y no se encuentra el mismo modelo, es obligación o no del causante del daño el cambio total de todos los azulejos; la respuesta es…
ARRENDATARIO: ACTIVIDADES MOLESTAS PARA LA COMUNIDAD: En el supuesto frecuente de ruidos procedentes de una vivienda arrendada a estudiantes, habrá que comprobar si aquellos contravienen o no las disposiciones generales de la vigente Ley de Propiedad Horizontal sobre actividades molestas, mediante la medición de decibelios; si realmente…
ENGANCHE A CALEFACCIÓN DEL EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Si técnicamente el enganche no tiene problemas, a la vista de que el Título Constitutivo o Escritura de División del Edificio en Propiedad Horizontal no dice nada en contra, más bien ratifica el derecho de todos los…