TRASTEROS EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Bajo la premisa que la construcción del trastero tiene lugar por acuerdo en la Junta de Propietarios, al mismo hay que atenerse; Si en la Junta los disidentes hicieron constar que no querían trastero, no están obligados a participar en…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: URBANIZACIONES O COMPLEJOS PRIVADOS INMOBILIARIOS: la actual LPH 1999, introdujo un nuevo capitulo destinado a consagrar la aplicación del régimen especial de propiedad establecido en el art. 396 Código Civil a los complejos privados inmobiliarios con el fin de simplificar su funcionamiento.…
ADMINISTRADOR DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: NOMBRAMIENTO, SUSTITUCIÓN: El Administrador es nombrado salvo pacto en contrario, siguiendo el régimen de mayorías que se contempla en el art. 17.3 L.P.H. La duración del cargo es la establecida en el acto de nombramiento y en el caso que…
USO ZONA COMÚN POR UN PROPIETARIO: DEMANDA CONTRA COMUNIDAD: Para que la Comunidad de Propietarios sea demandada por vía de impugnación de acuerdo social reflejado en Acta, y tener por tanto legitimación pasiva, es imprescindible que la misma Comunidad haya autorizado tal uso de zona común;…
GASTOS EXTRAORDINARIOS EN COMUNIDAD PROPIETARIOS: El gasto originado por la colocación de una puerta de rejas de hierro para la mayor seguridad del edificio, puede perfectamente participar de la naturaleza de obra extraordinaria a la que como así ha dispuesto nuestra Jurisprudencia, deben contribuir los…
FUNCIONAMIENTO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CON TRES PORTALES: La única manera de comprobar si estamos ante una Comunidad única por cada bloque, donde todos ellos forman un conjunto inmobiliario, es ver el Título Constitutivo y observar si el coeficiente asignado a cada piso o local…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: DOCUMENTACIÓN: El Administrador de la Comunidad está obligado a guardar la documentación y tenerla a disposición de los titulares o propietarios, como así lo dispone la propia Ley de Propiedad Horizontal, lo que se traduce que aquel tiene que tener a disposición…
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: No hay ninguna norma que establezca que un propietario pueda exonerarse para ejercer el cargo de Presidente por tener mas de 65 años, por lo tanto está obligado a ser Presidente si así es nombrado por la Junta; otra…
ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: nuestra Jurisprudencia manifiesta que ante el supuesto de revocación del puesto del administrador retribuido antes del plazo pactado para su continuación en el cargo, da lugar a una indemnización a favor del administrador por los daños y perjuicios ocasionados, que…
SERVIDUMBRES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Para que sea viable el establecimiento de servidumbre debe concurrir una amalgama de circunstancias, valorando la incidencia de su constitución en el elemento privativo, la restricción al derecho de propiedad, la existencia de otras opciones alternativas menos gravosas, todo…