SUBCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LOCALES DE NEGOCIOS: NULIDAD: Hay situaciones donde existiendo una COMUNIDAD GENERAL O PRINCIPAL, que es propio en los Complejos Inmobiliarios, concurre una voluntad de algunos propietarios de locales de negocios de constituir una Subcomunidad y regirse por ésta última, a pesar…
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: No hay ninguna norma que establezca que un propietario pueda exonerarse para ejercer el cargo de Presidente por tener mas de 65 años, por lo tanto está obligado a ser Presidente si así es nombrado por la Junta; otra…
ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: nuestra Jurisprudencia manifiesta que ante el supuesto de revocación del puesto del administrador retribuido antes del plazo pactado para su continuación en el cargo, da lugar a una indemnización a favor del administrador por los daños y perjuicios ocasionados, que…
SERVIDUMBRES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Para que sea viable el establecimiento de servidumbre debe concurrir una amalgama de circunstancias, valorando la incidencia de su constitución en el elemento privativo, la restricción al derecho de propiedad, la existencia de otras opciones alternativas menos gravosas, todo…
OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS EN LOS ELEMENTOS COMUNES: La primera obligación que se impone a todo propietario para con los elementos comunes es el de respeto, debiendo hacer un uso adecuado de los mismos, de forma además que no impida el ejercicio que tienen los demás…
AZOTEA DE EDIFICIO EN RÉGIMEN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: Con carácter general la propiedad de los distintos pisos y locales lleva inherente la co-propiedad de los elementos comunes de la edificación, por lo que cada propietario puede hacer uso de dichos elementos, eso sí siempre que la…
OBRAS EN VIVIENDA EN RÉGIMEN COMUNIDAD PROPIETARIOS: Es cierto que el art. 9.1.c L.P.H., dispone que todo propietario vendrá obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles….de forma que el debate…
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: CAPACIDAD O NO CAPACIDAD PARA COMPRAR TERRENO: La Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica y por ello la posibilidad de comprar terreno para dotar de acceso a camiones a locales de negocios está legalmente vedada, por tanto serán los locales como personas físicas…
ADMINISTRADOR DE FINCA EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: El cargo de Administrador confiere a éste el deber de llevar las cuentas como de guardar la documentación, poniéndola a disposición de los comuneros cuando lo soliciten, dado que conforme dispone la Ley de Propiedad Horizontal compete al…
SALIDAS DE HUMOS: SUS EFECTOS PARA LOS DEMÁS PROPIETARIOS DEL EDIFICIO EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: En principio nadie tiene derecho a constituir una servidumbre sobre predio ajeno o local de otro, aunque la propiedad tenga ya una duración superior a los cincuenta años, y proceder a …